PREMIUM Wohntraum am Sonnenweg
Mitten im Grünen in Frauental an der Laßnitz
Das Eigenheim ist die Basis eines jeden Lebens. Wohnen bedeutet nicht nur leere Räume zu füllen, sondern einen Ort zu schaffen, der uns Energie schenkt und Ruhe verspricht, wenn wir sie brauchen. Auch Ihr persönlicher Wohntraum wartet auf Sie. Die neuen exklusiven Wohnhäuser werden schlüsselfertig in nachhaltiger Ziegelmassivbauweise errichtet, überzeugen mit ihrem PREMIUM Design, ihrer Funktionalität und ihrer Privatsphäre. Wir begleiten Sie von Anfang an bis zum Schluss, um mit Ihnen zusammen Ihren Traum in die Wirklichkeit umzusetzen. Wir sind die Experten für nachhaltige und regionale Bauprojekte mit höchster Qualität.
Erleben Sie Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen überdachten Terrasse und genießen Sie dabei Ihren großzügigen Garten.
Vom eigenen Pool bis hin zum Kaminofen oder Panoramafenster verwirklichen wir mit Ihnen zusammen Ihren ganz persönlichen PREMIUM Wohntraum.
Tauchen Sie
in Ihren
ganz
persönlichen
Wohntraum ein.
Eine Region
für Genießer
Leben im Schilcherland bedeutet, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Lernen Sie die Liebe zur Natur kennen. Von den fruchtbaren Wurzeln bis hinauf in die wanderbaren Höhen von Reinisch- und Rosenkogel, haben Sie hier die Möglichkeit vom stressigen Alltag loszulassen und anzukommen in einer unverfälschten und reinen Natur. Denn genau hier wird er gelebt, der Genuss zum guten Leben mit Stil und gutem Geschmack. In Ihrer Freizeit golfen Sie durch den Schlosspark auf der wunderschönen Anlage des Golfclubs Schloss Frauenthal, mit traumhaftem Ausblick auf die Schilcherhauptstadt Deutschlandsberg und das umliegende Schilcherland.
Entdecken Sie die breite Vielfalt an Wander- und Bikemöglichkeiten, die es jedem ermöglicht, die Natur zu erkunden und zu genießen. Für jedes Level gibt es die passende Route und sehenswerte Ziele mit atemberaubenden Ausblicken. Die Gipfel der Koralpe, die dichten Laub- und Nadelwälder und die belebten Blumenwiesen geben nur einen kleinen Einblick in das Grüne Herz der Steiermark.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Region.
Unser Anspruch
Bauen heißt für uns, zeitlose Lebensräume in moderner Baukunst zu gestalten. Wir wollen Orte schaffen mit zeitgerechten Anforderungen und mit lebenslanger Wohlfühlatmosphäre. Das Eigenheim ist die Basis eines guten Lebens mit Qualität.
Authentizität und
Charakter, gepaart
mit Herzlichkeit und
Gastfreundschaft.
PREMIUM LAGE
Der Bahnhof in Frauental und eine Bushaltestelle sind in 5 Gehminuten erreichbar. Der projektierte Radweg von Deutschlandsberg zum Bahnhof Weststeiermark führt unmittelbar beim Projekt vorbei.
Vieles
schnell erreicht.
Wir
schaffen Häuser,
die Menschen
glücklich machen.
Qualität, Design
Das PREMIUM Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise komplett schlüsselfertig oder belagsfertig errichtet.
Das Wohnhaus verfügt über:
– einen eigenen Garten
– 3-Fach verglaste Internorm Fenster
– Beschattung mit elektrisch betriebenen Raffstores
– Eichenholz Parkettboden
– Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
– großformatige Designerfliesen im Bad und WC
– Hauszufahrt/Allgemeinfläche asphaltiert
Ihr ganz persönlicher Wohntraum.
Sonnenweg 126
Sonnenweg 126
Gartenfläche: 233,64 m2
Terrasse: 14,40 m2
Grundfläche: 460,00 m2
Wohnfläche: 126,00 m2
Außenabstellraum: 9,60 m2
Carport: 31,87 m2
belagsfertig
ab 447.000,00 €
schlüsselfertig
ab 483.000,00 €
(die angeführten Preise verstehen sich inkl. Mwst)
Nicht im Preis inkludiert:
Terrassenüberdachung, Carport und Abstellraum, PV-Anlage mit 5 KW Peak, Zaunanlage
Virtuelle Tour Sonnenweg 126
Ihr ganz persönlicher Wohntraum.
Sonnenweg 133
Sonnenweg 133
Gartenfläche: 133,18 m2
Terrasse: 19,09 m2
Grundfläche: 456,00 m2
Wohnfläche: 133,00 m2
Außenabstellraum: 10,18 m2
Carport: 37,2 m2
belagsfertig
ab 470.000,00 €
schlüsselfertig
ab 508.000,00 €
(die angeführten Preise verstehen sich inkl. Mwst)
Nicht im Preis inkludiert:
Terrassenüberdachung, Carport und Abstellraum, PV-Anlage mit 5 KW Peak, Zaunanlage
Virtuelle Tour Sonnenweg 133
Ihr ganz persönlicher Wohntraum.
atriumhaus 139
Atriumhaus 139
Gartenfläche: 528,72 m2
Terrasse: 23,86 m2
Grundfläche: 821,00 m2
Wohnfläche: 139,00 m2
Außenabstellraum: 8,54 m2
Carport: 39,87 m2
Was Sie bei anderen als teures Extra bezahlen müssen, gehört für uns zur FIXAUSSTATTUNG Ihres Wohntraums dazu:
• Grundstück mit eigenem Garten
• einen Außenabstellraum
• 3-Fach verglaste Internorm Fenster
• Beschattung mit elektrischen Raffstores
• Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Photovoltaik Anlage
Hauspreis belagsfertig
ab 580.000,00 €
Aufpreise div. Zusatzleistungen:
Mehrpreis für eine schlüsselfertige Ausführung des Wohntraums: 38.000,00 €
(großformatige Eichenholz- Parkettbodendielen, großformatige Designerfliesen im Bad und WC, Sanitäre Einrichtungsgegenstände (Bodeneben verflieste Dusche), Innentüren sowie Malerarbeiten)
Beläge bei Außenanlage 19.500,00 €
(Asphalt, Terrasse mit Feinsteinzeugplatten verlegt, Randleisten, Geländeplanierung und Humusierung)
Carport für 2 PKW 11.000,00 €
Terrassenüberdachung 10.000,00 €
Wohnfläche 139 ,11 m2
Erdgeschoss
Bad/WC: 11.26 m2
Küche-Wohn-Esszimmer: 56.41 m2
SR 7.92 m2
Schlafzimmer: 13.93 m2
Speis: 7.35 m2
Technik/HWR: 4.43 m2
Vorraum: 7.12 m2
WC: 1.54 m2
Zimmer 1: 12.15 m2
Zimmer 2: 12.14 m2
Virtuelle Tour Atriumhaus 139
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne sind wir persönlich für Sie und Ihre Fragen da.
Bauausführung & Ausstattungsbeschreibung
PREMIUM Massiv-Bauweise
Die Gründung erfolgt durch eine Stahlbetonfundamentplatte lt. statischen Erfordernissen. Die Außenwände werden aus hochwärme- und schalldämmenden Tonziegeln in Verbindung mit einem Wärmedämmverbundsystem mit einem Gesamt-U-Wert von 0,18 w/m2k errichtet. Die besonderen biologischen Eigenschaften des Tonziegels garantieren Behaglichkeit und ein angenehmes Wohngefühl im gesamten Gebäude.
Die Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss weist hervorragende schalldämmende Eigenschaften auf und sorgt für ein angenehmes Wohnklima, im Sommer wie auch im Winter. Die tragenden Innenwände bestehen aus Tonziegeln. Die nichttragenden Innenwände werden in Trockenbauweise hergestellt. Das Walmdach wird mit hochdämmender Mineralwolle oder Zellulosedämmung ausgeführt. Die Eindeckung erfolgt mit widerstandsfähigen Betondachziegeln.
Unsere Bauweise steht für nachhaltigen Umweltschutz bei gleichzeitiger Senkung Ihrer Betriebskosten.
Extras
inklusive.
Ihr exklusives
PREMIUM Plus
Was Sie bei anderen als teures Extra bezahlen müssen, gehört für uns zur Fixausstattung eines Hauses dazu:
- Beschattung mit elektrischen Raffstores
- Terrassenüberdachung
- Doppelcarport
- Eichenholz- Parkettboden
- Großformatige Fliesen
- Fassadengestaltung mit Holz
- Photovoltaik Anlagen
- Hauszufahrt/Allgemeinfläche asphaltiert
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne sind wir persönlich für Sie und Ihre Fragen da.
Interieur und Ausstattung
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Fenster
Sonne und Licht spielen für uns Menschen eine wichtige Rolle — beim Leben, beim Wohnen und beim Arbeiten. Das Internorm Kunststoff-Fenster besticht durch seine besonderen Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Selbstverständlich ist auch eine 3-fach-Verglasung inklusive. Die Terrassentür ist mit einem schwellenlosen Übergang nach außen ausgeführt. Gegen Aufzahlung können Sie den Luxus einer Hebe-Schiebetür genießen. Die Innenfensterbänke sind aus hochwertigem Kunststein, die Außenfensterbänke aus Aluminium.
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Beschattung
Fester Bestandteil jedes Wohnhauses ist ein durchdachtes Beschattungssystem. Für ein entspanntes Ambiente im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgen elektrisch angetriebene Raffstores. Diese lenken das Tageslicht über die Decke tief in den Raum, bieten dennoch eine gute Durchsicht und lassen außerdem im Sommer die Hitze nicht ins Haus.
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Hauseingangstür
Die Hauseingangstür steht für Stabilität und Zuverlässlichkeit für viele Jahre. Etwas Besonderes sind die einbruchshemmenden Beschläge (Sicherheitsbeschlag WK2).
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Innentüren
Individuelle, hochwertige Türen in modernem Weiß, kombiniert mit einer Auswahl aus drei verschiedenen Edelstahldrückern, runden das Innere Ihres Traumhauses ab.
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Fußböden
Der Fußbodenaufbau wird allen Ansprüchen gerecht: Spezielle Wärme- und Trittschalldämmung unter dem Heizestrich sorgt für Behaglichkeit — auch barfuß. Zu Ihrer Traumwohnung gehören natürlich auch hochwertige Bodenbeläge. Viele großformatige Fliesenbeläge aus Feinsteinzeug und elegante Eichenholz-Parkettböden stehen zur Auswahl.
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Bad- und Sanitärausstattung
Was Sie bei anderen als teures Extra bezahlen müssen, gehört für uns zur Fixausstattung von jedes Wohnhaues. Mit unserem Wunsch nach Wohlbefinden, Ausgleich und Entspannung gewinnt das Bad immer mehr an Bedeutung. Ein Traumbad ist, wie folgend ausgestattet, im Verkaufspreis bereits inkludiert:
- geräumig, bodeneben verflieste Dusche
- großzügige ergonomische Badewanne
- Waschtisch mit hochwertigen Armaturen
- Wandhängendes WC
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Heizung
Wir denken ökologisch und nachhaltig! Deshalb darf eine Heizung mit sauberer Energie nicht fehlen. Daher wird Ihr Wohnhaus mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen ist bei uns selbstverständlich! Gegen Aufzahlung können Sie Ihr Wohnhaus im Sommer sogar damit kühlen!
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Sonnenstrom inklusive
Sonnenstrom inklusive Das Atrium Wohnhaus ist bereits mit einer 5 KW Peak Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
Gerne können wir gegen Aufzahlung auch die Haustypen Sonnenweg 126 und 133 mit einer Photovoltaik-Anlge 5 KW Peak ausstatten.
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Innenstiege
Pflegeleicht, hergestellt aus hochwertigen Materialien. Die Trittstufen werden mit Parkettdielen belegt, die Setzstufen sind in weiß gehalten. Somit entsteht ein nahtloser Übergang in das Obergeschoß. Das Brüstungsgeländer und die Stiegeninnenwand sind in weiß lackierter Ausführung hergestellt.
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Terrassen
Die Terrassen werden mit großformatigen, beschichteten Betonplatten belegt. Die Terrassenüberdachung kann gerne gegen Aufpreis ausgeführt werden.
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Carport, Hauszugang und Außenabstellraum
Gerne bieten wir Ihnen gegen Aufpreis überdachte PKW-Abstellplätze sowie einen überdachten Außenabstellraum an.
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Privatgarten
Ihre Wohlfühloase wird Ihnen mit Rasensamen besät übergeben. Gerne bieten wir Ihnen folgende Sonderausstattungen für Ihren Traumgarten an:
- Poolanlage oder Whirlpool
- Zaunanlage
- exklusive Gartengestaltung
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Elektroinstallation
Sämtliche Elektroinstallationsarbeiten werden nach geltender ÖEV-Richtlinie hergestellt.
Je nach Haustyp insgesamt 105-125 Elektroauslässe Rauchmelder
Internetanschluss
Heizungsthermostat
Außenbeleuchtung beim Carport, beim Hauseingang und bei der Terrassenüberdachung
Details siehe Elektroausstattungsbeschreibung
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Heizkamin
Gerne bieten wir Ihnen gegen Mehrpreis einen Rauchfang oder ein Komplettsystem mit Kaminofen an.
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Allgmeine Anlagen
Zufahrt und allgemeiner Grünbereich Je zwei Wohnhäuser teilen sich eine gemeinsame Zufahrt in asphaltierter Ausführung mit dazugehörigem Grünbereich. Der Platz für die Müllsammelstelle ist für jedes Wohnhaus separat vorhanden. Die Aufteilung der Flächen erfolgt laut Nutzwertgutachten.
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Ver- und Entsorger der Liegenschaft
Strom: Energie Steiermark AG
Wasser: Wasserverband Koralm
Abwasser: Abwasserverband
LWG Müll: Marktgemeinde Frauental
Internet/ Telefon: A1 Telekom
Vielseitige Möglichkeiten UM Ihren Wohntraum zu konfigurieren.
Gestalten Sie nach
Ihren Wünschen.
Wir haben für Sie an alles gedacht – und lassen Ihnen trotzdem noch Spielraum für individuelle Entscheidungen.
Wählen Sie ganz einfach aus unseren geschnürten Gestaltungspaketen das für Sie passende aus, um Interieur und Exterieur nach Ihren Wünschen zu kreieren. Ob belags- oder schlüsselfertig, Sie entscheiden mit.
In Kombination mit unserem Know-How, entsteht für Sie im Handumdrehen Ihr persönlicher PREMIUM Wohntraum.
Mögliche Sonderwünsche:
vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten beim Interieur:
- beheizte Sitzbank beim Panoramafenster
- Küche lt. Inneneinrichtungskonzept
- Rauchfang und/oder Heizkamin
- Pool/Whirlpool
- Zaunanlage
- Smart-Home-System
- Photovoltaikanlage
- Carport / Abstellraum
- Terassenüberdachung